本報特派室內設計記者採訪賈康
   N本報兩會報道組 特派記者 周錫銀 練仁福 江方方 王勛 馬預防癌症飲食海濤 文/圖
   本報北京訊 總部位於福州的興業銀行,近日宣佈暫停房信用貸款地產夾層融資業務,是不是在釋放某種信號?福建部分房企的資產負債率較高,如何看待這個問題?今年福州的房價會不會有下行的空間?昨日,本報特派記者就這些熱點問題,採訪了全國政協委員中的經濟界大腕、財政部財政科學研究所所長賈康。
   談銀行:商業銀行做選擇只說明他票貼的態度
   近期,總部位系統家具於福州的興業銀行,宣佈暫停房地產夾層融資業務,引起業界熱議,這是不是銀行收緊開發貸的信號?究竟如何看待?
   賈康表示,作為一家商業性定位的銀行,他做一個考慮和選擇,只能說明他自己的態度,不能說某一家銀行的動作,就代表整體的趨勢。
   能否將此事理解成銀行或將收緊開發貸的一種信號?賈康說,跟市場的分化可能有一定的關係,“某種情況可能會引起羊群效應,但也會出現另一種發展空間,這在商業領域屢見不鮮,因此不能簡單跟著某一個傾向走。”
   談房企:資產負債率高需要具體分析
   根據多家金融機構的統計,福建省部分房地產企業的資產負債率時有居全國前十的情形,怎麼看待這個現象?
   賈康表示,部分房企的資產負債率高一些,可能跟他的景氣水平支撐有一定的關係,但是各個企業的情況千差萬別,不能說資產負債率高的企業就一定要出事,資產負債率低的企業就一定不出事,還得進行具體的分析。
   談房價:不可能立即回調
   近期,杭州部分樓盤開始出現房價下降的情況,福州、廈門等福建城市今年的房價會不會有下行的空間?
   “不會出現立即回調,不存在這種可能性。”賈康說,像杭州這種熱度一直很高,一直沒有減退的地方,為何出現了下調跡象,他們還要進一步觀察。他認為,至少現在沒有理由說,單單因為這個跡象,就說整個中國城市區域的房價立即回調,不存在這種可能性,還是要針對各個區域、各個城市、各個地段進行分析。   (原標題:個別銀行收緊 不代表市場趨勢)
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