對於這個“最嚴公積金新政”,記者採訪了多位業內人士,有的認為公積金的優勢將越來越弱,有的則擔憂新政可能引發更多問題——
  合富輝煌首席市場分析師黎文江:待央行房貸新政出台後,商業貸款的利率有可能下降,如果能下浮到8.5-9折,將拉近與公積金貸款的差距,屆時公積金貸款的吸引力將會降低。因為公積金申請難度大,開發商又不喜歡,在相同條件下,開發商會把優惠更多地傾向商業貸款,公積金貸款的作用和優勢會越來越弱。
  廣東中原地產代理有限公司項目部總經理黃韜:新政是公積金額度不夠導致的結果,同時也說明現在購房的人群越來越多。公積金新政對於市場的影響不會太大,因為公積金不占主導。
  方圓地產首席市場分析師鄧浩志:很可能出現已用公積金貸過款的人不再繳費的情況,導致公積金額度越來越緊張。另外,政策單方面調整是否合理、合法?貸款辦法出現變化後是否允許交款人退繳?若因額度不足引發符合條件但沒拿到貸款的情況,是否屬於公積金中心違約,是否應對申請人作出賠償?
  滿堂紅研究部高級經理周峰:今年前三季度,通過滿堂紅促成的二手住宅買賣交易中,二次申請公積金的比例為7.5%。雖然新政現仍在空檔期內,但即使有意向的改善客戶,都無法擠得上末班車了。
  廣州房價點評網高級分析師肖文曉:公積金中心出此“下策”,說明原有政策已不符合當前形勢,既不能讓首次買房的人滿意(額度不足,需要排隊輪候),也不能讓多次買房的人滿意(不能二次使用,利息又低)。不改革出路只會越走越窄。
  (趙燕華)
  趙燕華  (原標題:業內人士憂新政引發新問題)
創作者介紹

台灣美食

bi03biuzjg 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()